Immobilier
Simulateur PTZ 2026
Verifiez votre eligibilite au Pret a Taux Zero et estimez le montant, la duree et les mensualites.
Votre projet
Montant du PTZ
67 500 euros
soit 50% de 135 000 euros
Duree totale
25 ans
Differe
15 ans
Remboursement
10 ans
Mensualite apres differe
562,50 euros
Detail du calcul
Qu'est-ce que le PTZ en 2026 ?
Le Pret a Taux Zero (PTZ) est un dispositif d'aide a l'accession a la propriete reserve aux primo-accedants. Il permet de financer une partie de l'achat de sa residence principale sans payer d'interets. Le cout des interets est pris en charge par l'Etat.
Conditions principales :
- Etre primo-accedant (ne pas avoir ete proprietaire de sa residence principale au cours des 2 dernieres annees)
- Respecter les plafonds de revenus selon la zone geographique et la composition du foyer
- Acheter un logement neuf ou ancien avec travaux representant au moins 25% du cout total
- Le logement doit devenir la residence principale dans l'annee suivant l'achat
En 2026, le PTZ a ete etendu a l'ensemble du territoire pour le neuf et maintenu pour l'ancien avec travaux. Les quotites et plafonds ont ete revus a la hausse pour faciliter l'acces a la propriete.
Questions frequentes
Comment connaitre ma zone PTZ ?
La zone depend de la commune ou se situe le logement. La zone A bis concerne Paris et 76 communes limitrophes. La zone A couvre les grandes agglomerations (Lyon, Marseille, Lille...). La zone B1 concerne les agglomerations de plus de 250 000 habitants. Les zones B2 et C couvrent le reste du territoire. Vous pouvez verifier la zone de votre commune sur le site du service public.
Quels sont les revenus pris en compte pour le PTZ ?
Le revenu pris en compte est le revenu fiscal de reference (RFR) de l'annee N-2. Il figure sur votre avis d'imposition. Pour un couple, les deux revenus sont additionnes. Le nombre de personnes du foyer inclut le demandeur, le co-emprunteur et les personnes a charge.
Peut-on cumuler le PTZ avec un autre pret ?
Oui, le PTZ est un pret complementaire. Il doit etre associe a un ou plusieurs prets principaux (pret bancaire classique, pret d'accession sociale, pret Action Logement...). Le PTZ ne peut pas financer la totalite de l'achat. Il couvre entre 20% et 50% du montant retenu selon la zone.
Que signifie le differe de remboursement ?
Le differe est une periode pendant laquelle vous ne remboursez pas le PTZ. Vous ne payez que les mensualites de vos autres prets. Le differe peut aller de 5 a 15 ans selon vos revenus. Plus vos revenus sont faibles, plus le differe est long. Apres le differe, les mensualites du PTZ commencent sans interets.
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